F-117@losena.ru

МЕНЮ

НАШИ ПРОЕКТЫ

АРХИВ

Ноябрь 2020 (35)
Октябрь 2020 (18)
Сентябрь 2020 (15)
Август 2020 (17)
Июль 2020 (10)
Июнь 2020 (17)

ОПРОСЫ

Какой системой для переводов денег вы пользуетесь?

Проект LosenaGroupTeam » Материалы за 19.11.2020

Куда вложить миллион рублей так, чтобы заработать.


Куда вложить миллион рублей так, чтобы заработать.
Деньги должны работать, иначе со временем они потеряют свою покупательскую способность. Как правильно вложить миллион рублей, чтобы его приумножить? Перед приобретением финансового актива нужно рассчитать его уровень доходности, степень риска и время инвестирования. Принять решение поможет подробный обзор различных вариантов инвестирования.
Инвестиции в недвижимость
Вложить в недвижимость 1 миллион рублей – надёжный способ долгосрочного инвестирования. Классический вариант приумножения капитала обладает рядом преимуществ:
• сохранение средств. Недвижимость меньше всего подвержена обесцениванию и инфляции;
• приумножение. Покупка для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду;
Недостаток вида инвестирования в постепенном снижении ликвидности объектов недвижимости. И в необходимости постоянно участвовать в процессе сдачи в аренду, если выбрана эта ниша.
Покупка квартиры в новостройке
Миллиона рублей хватит на приобретение квартиры-студии или однокомнатной квартиры в большей части российских городов. Если заключить договор на этапе котлована, то сумма вложений может отличаться от итоговой стоимости жилья на 30-40%.
Перед покупкой следует учесть возможные риски:
• приостановка строительства;
• срыв предполагаемых сроков;
• банкротство застройщика.
Для того, чтобы минимизировать риски, нужно изучить репутацию застройщика и время работы организации в строительной сфере. Узнать, сколько сданных домов на счету организации и ознакомиться с договором вместе с юристом.
Если купить квартиру на этапе котлована, доходность может составить 25-40%.
Приобретение квартиры на вторичном рынке
Получение прибыли от сдачи жилого помещения в аренду – неоднозначный вид инвестиций с рядом спорных моментов.
Преимущества:
• возможность стабильного ежемесячного дохода;
• низкий риск потери вложений.
Недостатки:
• риск падения спроса на долгосрочную аренду из-за большей доступности жилья в новостройках;
• необходимость периодического поиска новых жильцов;
• риск сдачи квартиры недобросовестным квартирантам;
• издержки на уплату налогов.
Для поддержания ликвидности квартиры необходимо время от времени проводить косметический ремонт и частично обновлять мебель.
Посуточная сдача в аренду – шанс увеличить прибыль в несколько раз. Этот вид деятельности является бизнесом, а не пассивным доходом. Увеличиваются трудозатраты на поиск, вселение и выселение клиентов, уборку и стирку.
Внимание! По расчётам экспертов средства, вложенные в недвижимость на вторичном рынке, окупаются через 6-10 лет.
Средняя стоимость достойной студии или однокомнатной квартиры на вторичном рынке варьируется от 1500 000. Для получения дохода важен район расположения, развитая инфраструктура и состояние объекта недвижимости.
Как купить квартиру по более низкой цене:
• быстро реагировать на объявления с пометкой: «Срочно!». Во время срочной продажи собственник может уступить 10-20% стоимости;
• найти квартиру с обременением и приобрести её на 10-20% дешевле.
• купить у банка залоговую недвижимость, конфискованную у бывших собственников. Такие предложения встречаются на аукционах и публичных торгах.
Если на покупке сэкономить не получается, к имеющемуся миллиону придется доложить ещё 600 000-700 000 тыс. руб. или оформить ипотечный займ.
Покупка земельного участка
Вложить 1 million (1000000) в земельный участок – вариант с низкими рисками.
Преимущества:
• маленькая вероятность мошенничества;
• юридически простая сделка купли-продажи;
• нет необходимости вложения дополнительных средств.
Недостатки:
• сложно найти участок, цена на который обязательно вырастет.
Важно! Перед заключением договора необходимо проверить целевое назначение земельного участка. Самые ликвидные варианты – земля для индивидуального жилищного строительства рядом с городской чертой.
Трудно прогнозировать уровень доходности этого способа. Участок может как подорожать, так и подешеветь.
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Можно приобрести небольшой офис, который надолго арендует какая-либо организация.
Преимущества:
• большой выбор вариантов покупки;
• высокий спрос;
• длительный срок аренды.
Минусы – сложности с поиском арендаторов в случае экономического кризиса. И долгий срок окупаемости. Если сдавать помещение за 10 тыс. руб. в месяц, то за год получится 120 тысяч руб. Минус налоги и расходы на ремонт – около 90 тыс. руб. Значит, время окупаемости – более 10 лет.
Покупка таких объектов, как помещения для магазинов, банков, крупных офисов и торговых центров требует солидного первоначального капитала, от нескольких миллионов до миллиарда. Как и приобретение загородных коттеджей или недвижимости за рубежом.
Читаем дальше......

Подробнее

Выпущена новая версия ESET NOD32 Mobile Security для Android


Компания ESET объявила о выпуске обновлённого программного решения NOD32 Mobile Security, предназначенного для защиты мобильных гаджетов на базе операционной системы Android.
ESET NOD32 Mobile Security обеспечивает защиту от вредоносного ПО, интернет-угроз, фишинговых ресурсов и позволяет автоматически блокировать смартфон или планшет в случае несанкционированной замены SIM-карты. Продукт поддерживает облачную технологию обнаружения цифровых угроз Live Grid, включает средства аудита безопасности приложений и мониторинга местонахождения устройства в режиме реального времени.
Особенностью новой версии ESET NOD32 Mobile Security для Android является модуль «Защита платежей», позволяющий проводить финансовые онлайн-операции в безопасной среде, защищённой от программ-похитителей конфиденциальных данных и иного вредоносного ПО. Также в продукте появились функции «Фильтрация вызовов» и «Домашняя сеть». Первая защищает от спама и позволяет управлять входящими и исходящими звонками, вторая — распознает устройства, подключённые к домашней Wi-Fi-сети, и проверяет их на предмет уязвимостей.
ESET NOD32 Mobile Security для Android распространяется разработчиком в двух версиях — бесплатной и коммерческой, разнящихся набором поддерживаемых функций. Подробную информацию о продукте можно найти на сайте esetnod32.ru/home/products/mobile-security/android.
Подробнее
  • 0

Яндекс цитирования
Рейтинг@Mail.ru