F-117@losena.ru

МЕНЮ

НАШИ ПРОЕКТЫ

АРХИВ

Ноябрь 2020 (35)
Октябрь 2020 (18)
Сентябрь 2020 (15)
Август 2020 (17)
Июль 2020 (10)
Июнь 2020 (17)

ОПРОСЫ

Совершаете ли вы покупки в интернет?

Проект LosenaGroupTeam » Вебмастеру » Куда вложить миллион рублей так, чтобы заработать.

Куда вложить миллион рублей так, чтобы заработать.


Куда вложить миллион рублей так, чтобы заработать
Деньги должны работать, иначе со временем они потеряют свою покупательскую способность. Как правильно вложить миллион рублей, чтобы его приумножить? Перед приобретением финансового актива нужно рассчитать его уровень доходности, степень риска и время инвестирования. Принять решение поможет подробный обзор различных вариантов инвестирования.
Инвестиции в недвижимость
Вложить в недвижимость 1 миллион рублей – надёжный способ долгосрочного инвестирования. Классический вариант приумножения капитала обладает рядом преимуществ:
• сохранение средств. Недвижимость меньше всего подвержена обесцениванию и инфляции;
• приумножение. Покупка для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду;
Недостаток вида инвестирования в постепенном снижении ликвидности объектов недвижимости. И в необходимости постоянно участвовать в процессе сдачи в аренду, если выбрана эта ниша.
Покупка квартиры в новостройке
Миллиона рублей хватит на приобретение квартиры-студии или однокомнатной квартиры в большей части российских городов. Если заключить договор на этапе котлована, то сумма вложений может отличаться от итоговой стоимости жилья на 30-40%.
Перед покупкой следует учесть возможные риски:
• приостановка строительства;
• срыв предполагаемых сроков;
• банкротство застройщика.
Для того, чтобы минимизировать риски, нужно изучить репутацию застройщика и время работы организации в строительной сфере. Узнать, сколько сданных домов на счету организации и ознакомиться с договором вместе с юристом.
Если купить квартиру на этапе котлована, доходность может составить 25-40%.
Приобретение квартиры на вторичном рынке
Получение прибыли от сдачи жилого помещения в аренду – неоднозначный вид инвестиций с рядом спорных моментов.
Преимущества:
• возможность стабильного ежемесячного дохода;
• низкий риск потери вложений.
Недостатки:
• риск падения спроса на долгосрочную аренду из-за большей доступности жилья в новостройках;
• необходимость периодического поиска новых жильцов;
• риск сдачи квартиры недобросовестным квартирантам;
• издержки на уплату налогов.
Для поддержания ликвидности квартиры необходимо время от времени проводить косметический ремонт и частично обновлять мебель.
Посуточная сдача в аренду – шанс увеличить прибыль в несколько раз. Этот вид деятельности является бизнесом, а не пассивным доходом. Увеличиваются трудозатраты на поиск, вселение и выселение клиентов, уборку и стирку.
Внимание! По расчётам экспертов средства, вложенные в недвижимость на вторичном рынке, окупаются через 6-10 лет.
Средняя стоимость достойной студии или однокомнатной квартиры на вторичном рынке варьируется от 1500 000. Для получения дохода важен район расположения, развитая инфраструктура и состояние объекта недвижимости.
Как купить квартиру по более низкой цене:
• быстро реагировать на объявления с пометкой: «Срочно!». Во время срочной продажи собственник может уступить 10-20% стоимости;
• найти квартиру с обременением и приобрести её на 10-20% дешевле.
• купить у банка залоговую недвижимость, конфискованную у бывших собственников. Такие предложения встречаются на аукционах и публичных торгах.
Если на покупке сэкономить не получается, к имеющемуся миллиону придется доложить ещё 600 000-700 000 тыс. руб. или оформить ипотечный займ.
Покупка земельного участка
Вложить 1 million (1000000) в земельный участок – вариант с низкими рисками.
Преимущества:
• маленькая вероятность мошенничества;
• юридически простая сделка купли-продажи;
• нет необходимости вложения дополнительных средств.
Недостатки:
• сложно найти участок, цена на который обязательно вырастет.
Важно! Перед заключением договора необходимо проверить целевое назначение земельного участка. Самые ликвидные варианты – земля для индивидуального жилищного строительства рядом с городской чертой.
Трудно прогнозировать уровень доходности этого способа. Участок может как подорожать, так и подешеветь.
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Можно приобрести небольшой офис, который надолго арендует какая-либо организация.
Преимущества:
• большой выбор вариантов покупки;
• высокий спрос;
• длительный срок аренды.
Минусы – сложности с поиском арендаторов в случае экономического кризиса. И долгий срок окупаемости. Если сдавать помещение за 10 тыс. руб. в месяц, то за год получится 120 тысяч руб. Минус налоги и расходы на ремонт – около 90 тыс. руб. Значит, время окупаемости – более 10 лет.
Покупка таких объектов, как помещения для магазинов, банков, крупных офисов и торговых центров требует солидного первоначального капитала, от нескольких миллионов до миллиарда. Как и приобретение загородных коттеджей или недвижимости за рубежом.


Вложения в бизнес
Открытие собственного бизнеса с нуля, покупка доли или полностью готового, прибыльного дела обойдётся от полмиллиона до миллиона рублей.
Организация своего дела требует подготовки, знаний, опыта, коммерческой хватки и недюжинного трудолюбия.
Открытие или покупка бизнеса
Согласно статистическим данным, 90% стартапов закрывается в течение первого года. Выживают лишь 3% новых организаций, продолжающих работать более 3 лет. Гораздо проще купить готовый, окупаемый бизнес или его долю с наработанной клиентской базой. Куда вложить 1 млн. рублей? Вариантов масса:
• магазин;
• точка продаж в торговом центре;
• точка быстрого питания;
• автомастерская;
• мастерская по ремонту техники;
• кафе;
• столовая;
• сауна;
• хостел;
• антикафе;
• парикмахерская;
• салон красоты;
• таксопарк;
• центр для развития детей;
• сеть вендинговых аппаратов и т.д.
Большинство приведенных примеров требует аренды помещения, покупки оборудования, ведения бухгалтерии, набора сотрудников и затрат на рекламу. Необходимо грамотного управления и принятия верных коммерческих решений.
Преимущества собственного дела:
• все решения принимает владелец;
• есть возможность наращивать товарообороты;
• можно привнести что-то новое или поменять направление деятельности;
• есть возможность раскрутить и продать бизнес по цене, в разы превышающей вложенные средства.
Недостатки:
• высокая конкуренция;
• долгая окупаемость;
• полное погружение, без выходных и отпусков.
Вложиться в бизнес можно, если есть желание заниматься им 7 дней в неделю, год за годом. Доходность зависит от инвестора.
Например, вы открыли компьютерный клуб с возможностью играть в популярные сетевые игры: WoT, Dota2, CSGO, GTA5 и др. Арендная плата – 30 000 руб. в месяц. Ежемесячные коммунальные расходы – 20 000 руб. Стоимость часа игры – 100 руб., средняя посещаемость – 50 человек в день. Зарплатный фонд – 30 000. руб. Непредвиденные расходы – 5000 руб. Ожидаемая чистая прибыль – 60 000-70 000 руб. или 422 000 тенге, если речь идет о Казахстане.
При инвестировании миллиона в компьютерный клуб, уровень доходности составит 6-7%. Срок окупаемости – 1,5 года.
Приобретение франшизы
Если хочется сделать что-то своё, но страшно начать, стоит обратить внимание на бизнес по франшизе.
Франшиза – готовая бизнес модель с брендом и эффективными методами работы, показывающая высокую прибыль на протяжении длительного периода времени. Начинающий бизнесмен может начать свой бизнес под раскрученным брендом, не заботясь о рисках.
Преимущества:
• удаётся миновать период раскрутки. Бизнес приносит прибыль сразу после открытия;
• не нужно искать поставщиков и самостоятельно обустраивать торговую точку;
• обеспечена поддержка и помощь в ведении бизнес процессов от франчайзера (продавца франшизы).
Недостатки:
• покупка франшизы обойдется дороже, чем самостоятельное открытие бизнеса;
• наличие финансовых обязательств, которые придётся выполнять, несмотря на окупаемость бизнеса. Паушальный взнос – единоразовая плата за пользование франшизой и роялти – ежемесячная выплата.
Сегодня ассортимент франшиз невероятно разнообразен. Необходимо тщательно выбирать подходящий вариант с щадящими выплатами.
Идеи для бизнеса, не требующего аренды офиса
Львиная доля затрат в традиционном бизнесе уходит на аренду помещения. Если открывать бизнес с сотрудниками, работающими удалённо, можно сэкономить на арендной плате.
Примеры бизнеса:
• web-дизайн. Создание и поддержка сайтов, разработка интернет магазинов и лендинговых страниц;
• наполнение сайтов контентом. Можно создать агентство с копирайтерами, дизайнерами и редакторами, работающими онлайн в разных городах страны;
• торговля брендами или копиями брендов через интернет магазин.
Ключевой ресурс бизнеса в интернете – репутация, ведь «хорошее слово лежит, плохое – бежит».


Венчурные инвестиции
Венчурные вложения – это финансовая поддержка инновационных предприятий и идей (стартапов). Высоко рисковые затеи с грандиозными перспективами роста и потенциалом доходности выше среднего уровня.
Венчурный капитал – важнейший источник финансирования для новых компаний.
Чтобы получить прибыль, стоит обратиться к венчурным фондам (клубам), которые инвестируют в перспективные предприятия, покупая контрольный пакет акций. Фонды управляют ценными бумагами до момента выхода на желаемую доходность. Особенность фонда – в профессиональном отборе проектов, благодаря чему снижаются риски.
Преимущества способа:
• поддержка высокотехнологичных и инновационных товаров двигает технический прогресс;
• при желании инвестор может участвовать в управлении новой компанией на правах учредителя;
• вкладчик получает процент от прибыли компании.
Как только вложенная сумма с процентами возвращается вкладчику, он теряет право на управление стартапом.
Недостатки:
• среди желающих получить венчурный капитал встречаются мошенники. Поэтому лучше действовать через венчурные фонды;
• неизвестно, когда вложенный миллион вернется;
• высокие риски, связанные с особенностями продукта и с человеческим фактором.
Перед заключением договора необходимо ознакомиться с отзывами и тщательно проверить репутацию компании.


Вложения в саморазвитие
Не все рождены бизнесменами. Иногда лучше вложить средства в собственное образование и обучение, чтобы повысить свою ценность, как специалиста.
Причины инвестирования в самообразование:
• раскрытие своих способностей;
• продвижение по карьерной лестнице;
• прокладывание пути к финансовой независимости.
Как показывает практика, профессионалы со знаниями в математической, инженерной и технической областях ценятся больше, чем гуманитарии.
Как потратить 1000000 руб. на обучение:
• Получение квалификации MBA, то есть степени магистра в менеджменте. Обучение в бизнес школе возможно в России и за рубежом. Примерная стоимость курса сроком 2 года – 500 000 – 60 000 руб. Если учесть, что топ менеджер получает зарплату около 100 000 руб., инвестиции окупятся через 4 года.
• Получение второго высшего образования в российских ВУЗах. Обучение необходимо, если есть желание получить новую профессию или повысить уровень знаний по специальности. Стоимость обучения – около 200 000 руб. в год.
• Освоение иностранных языков с проживанием в стране носителей речи. Сегодня ценятся редкие специалисты со знанием японского и китайского языков.
Окупаемость вложенных средств зависит от того, как человек распорядится полученными знаниями и дипломами.


Депозит в банке
Один из самых простых вариантов инвестирования. Хороший способ обхитрить инфляцию и сохранить финансы. Особенность депозитов – страхование вкладов, то есть защита от непредвиденных ситуаций со стороны государства.
Доходность банковских вкладов варьируется от 5,3 до 8,3 %. Уровень инфляции в 2019 г. – 3,77%. Значит, если положить на счёт один миллион рублей, примерная доходность составит от 1,5 до 4%.
Список надёжных банков, которым спокойно можно доверить миллион рублей:
• Сбербанк;
• ВТБ;
• Альфа банк;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк.
Преимущества способа:
• отсутствие рисков;
• наличие дополнительного дохода.
Недостатки:
• прибыль едва покрывает инфляцию.
Банки предлагают получить прибыль ежемесячно или по окончании срока вклада. Процент по вкладу можно потратить или реинвестировать.


Вложения в акции и облигации
Если нет желания заниматься бизнесом или довольствоваться доходами от банковского вклада, можно вложить деньги в ценные бумаги. Акции и облигации приобретают на специальных торговых площадках – биржах. В России работают две биржи, Московская и Санкт-Петербургская. В мире их больше десятка.
Частное лицо не имеет право торговать на бирже. Для этого нужно заключить договор с лицензированным брокером, имеющим право представлять интересы клиента на торговой площадке.
Надежная и опытная брокерская организация с оптимальными тарифами – ключ к успеху любого инвестора. Компания БКС Брокер более 10 лет успешно предоставляет услуги по торговле на российских и зарубежных финансовых рынках. Благодаря сотрудничеству с компанией сотни инвесторов успешно вложили и значительно приумножили 1000000 рублей.
Покупка облигаций
На Западе принято формирование инвестиционного портфеля из облигаций с разными датами выплаты дивидендов. В России этот вид инвестирования становится все более популярным.
Перечисления прибыли владельцам ценных бумаг могут производиться один раз в квартал, раз в полугодие или в год.
Доходность по облигациям выше доходности по депозиту на 20-30%.


Приобретение облигаций федерального займа
Во что инвестировать накопленные деньги, особенно, если их немного, так, чтобы их приумножить с минимальным риском? Оптимальный способ – приобретение облигаций федерального займа (ОФС).
Ценные бумаги отличаются высокой степенью надежности, ведь за них отвечает государство. Эмитет облигаций (организация, выпустившая ценные бумаги) – Российская Федерация в лице Министерства финансов. Центробанк является гарантом исполнения долговых обязательств перед держателем облигаций.
Нулевой риск и доходность от 10 до 15% годовых делают ОФЗ привлекательным вариантом инвестировать свои средства.
Вложения в акции
Покупка акций – это приобретение малой части сырьевой, торговой или какой-либо другой компании. Заработок вкладчика формируется в виде дивидендов по акциям или в виде прибыли, полученной от продажи активов. Купить дешевле, продать дороже – классический способ получения дохода, работает и с акциями.
Вложения в акции – идеальный вариант на долгосрочных периодах. Эксперты рекомендуют сформировать инвестиционный портфель и подождать 2-3 года. Акции иногда колеблются в цене, и на краткосрочных инвестициях это более заметно. А через несколько лет стоимость ценных бумаг значительно вырастет, их можно будет продать и хорошо заработать.
Средний уровень доходности от вложения в акции превышает банковские депозиты в 2-2,5 раза.
Инвестирование в голубые фишки
Голубыми фишками называют крупнейшие мировые компании, лидирующие в своей сфере. Они отличаются минимальными рисками наряду с максимальной доходностью, которая может составлять 20-30% годовых.
Справочная информация: Термин «голубые фишки» образован от английского «Blue Chips». Понятие родом из игорной сферы. В казино самыми дорогими считались именно голубые фишки.
Как распознать голубые фишки? Основные характеристики:
• ликвидность. Высокая ликвидность обеспечивает стабильный спрос на ценные бумаги. Их можно быстро продать или купить, не опасаясь финансовых потерь;
• низкая разница между ценой покупки и продажи (спред). Чем меньше спред, тем более ликвидна акция;
• незначительные колебания стоимости (волатильность). Параметр, определяющий стабильность ценных бумаг. Они не подводят владельцев резким падением стоимости;
• объём торгов. Чем большее количество акций и облигаций голубых фишек торгуется на бирже, тем выше их ликвидность;
• высокая капитализация. Параметр капитализации можно посчитать, умножив стоимость 1 акции на их количество.
На российской бирже существуют 15 голубых фишек, работающих в отраслях металлургии, энергетики, нефтегазовой промышленности и финансовой сферы. К ним относятся:
1. Сбербанк.
2. Газпром.
3. Лукойл.
4. Новатэк.
5. Норникель.
6. Сургутнефтегаз.
7. Татнефть.
8. Северсталь.
9. Роснефть.
10. Магнит.
11. ВТБ Банк.
12. Алроса.
13. Московская биржа.
14. Интер РАО.
15. МТС.
В среднем дивидендная доходность акций указанных компаний составляет 8-10%.


Открытие Индивидуального инвестиционного счёта
Индивидуальный инвестиционный счет отличается от обычного только возможностью получения большего процента доходности.
Этот вариант подходит инвесторам, работающим официально. Для них государство подготовило приятный бонус – налоговый вычет в размере 13% годовых.
Максимальный вычет можно получить, если положить на счёт 400 000 руб. на 3 года и добавлять по 400 тыс. каждый год.
Открытие счёта позволяет получать дивиденды от своих активов или торговать акциями и облигациями, как обычно. Повышенная доходность обеспечивается налоговой льготой, предложенной государством.


Вложения в Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) и ETF
ПИФы это фонды, которые управляют денежными средствами начинающих инвесторов.
Фонды объединяют финансовые потоки от разных клиентов и грамотно вкладывают их в эффективные бизнес инструменты. В акции, облигации, недвижимость и другие варианты.
Пай – доля в инвестиционном портфеле фонда. Её можно купить, продать
или заложить. Со временем доля растёт в цене.
На один миллион рублей можно купить 1000 паёв по 1000 руб. Предположим, что за год стоимость пая вырастет до 1300 руб. Продав свою долю, вы получите на руки 1300000, заработав 300000 руб. с вычетом подоходного налога.
ETF – это инвестиционный фонд, индексы и паи которого вращаются на бирже. Подходит новичкам, которые только начали разбираться в ценных бумагах. Отличная возможность вложить сбережения и спокойно ждать результата в виде прибыли.
В состав ETF входит список ценных бумаг, сформированный профессиональными экспертами.
Преимущества ETF:
• возможность разделения (диверсификации) инвестиционного портфеля. Покупка таких активов, как ценные бумаги, валюта, сырьё;
• вложениями распоряжается управляющая компания;
• низкие комиссии за управление финансами.
Недостатки:
• разнообразие предложений, среди которых трудно выделить подходящие варианты;
• нехватка подробной информации о ETF фондах на русском языке;
• возможность спекуляции с паями фондов.
Указанные инструменты относительно новые, поэтому перед инвестированием их стоит тщательно изучить.


Доверительное управление
Совершенно нет времени для изучения особенностей биржевого рынка? Для отслеживания новостей и котировок? Стоит предать свой инвестиционный портфель профессионалам.
Они грамотно приобретут активы на миллион рублей и будут отвечать за финансовый результат каждой сделки. Инвестору останется только радоваться приумножению своих рублей или долларов.
На что нужно обратить внимание при выборе управляющей компании?
• на стаж работы;
• на статистику доходности;
• на уровень прироста прибыли.
Если вкладчик не может определиться между двумя компаниями, следует рассмотреть отчеты их деятельности. Допустим, первый брокер показывает то высокую доходность (50-70%), то убытки. А второй работает стабильно со средней доходностью 15-20%. Лучше выбрать второй вариант. У первой компании существует риск повышения убытков.


Во что инвестировать деньги?
Прежде чем вкладывать 1000000 – 1500000 руб., нужно определиться, чего вы хотите достигнуть, используя инвестиции. В зависимости от целей составить финансовый план. В нем нужно указать, сколько денег вы готовы вложить, на какой срок. Какую прибыль хотите получить в результате.
Если возможности не соответствуют желаниям, стоит изучить оптимизировать расходы и поработать над увеличением доходов.
Внимание! Не стоит инвестировать все имеющиеся средства. Финансовые эксперты советуют оставить немного денег в собственном резервном фонде. Лучше, если величина фонда будет равна доходам за 3-5 месяцев. В случае непредвиденной ситуации, финансовая подушка позволит спокойно прожить несколько месяцев, пока вы будете искать выход из сложившегося положения дел.
После составления финансового плана будет проще выбрать один или несколько инструментов инвестирования.
Если цель – накопить на достойную пенсию, и срок вложений 15-20 лет, то стоит обратить внимание на приобретение акций и облигаций.
Хотите вложить деньги на 3-5 лет? Облигации подойдут и для этих целей. Хороший способ – открыть Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) и приобрести облигации федерального займа. Тогда доходность от облигаций увеличится на 13% налогового вычета.
Когда нужно накопить дополнительные средства в короткий срок, то больше подойдёт банковский вклад. Депозит гарантирует отсутствие рисков и небольшую, но стабильную доходность.
Решили инвестировать в акции и облигации? На один миллион рублей можно сформировать инвестиционный портфель с высокой доходностью.
Главное, выбрать своим представителем надёжную брокерскую компанию. Это обеспечит рост доходности, минимальные, подконтрольные риски, возможность периодического пополнения портфеля и вывод денег тогда, когда нужно инвестору.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Яндекс цитирования
Рейтинг@Mail.ru